מהם היתרונות של אישור LEED?
ראשי התיבות LEED מייצגים Leadership in Energy and Environmental Design. תוכנית זו מעריכה את תכנון הבניין, משלב התפיסה ועד לסיומו, מבחינת יעילות אנרגטית, איכות אוויר, צריכת מים ובחירת חומרי בניין. הוא מתייחס גם לגורמים הסביבתיים, לרבות גישה לתחבורה ציבורית ושימוש אחראי בקרקע.
התוכנית עצמה בחסות המועצה לבנייה ירוקה של ארצות הברית (USGBC). פרויקטים המשתתפים בתכנית זוכים להסמכה על בסיס קריטריונים שונים להסמכה. עם כל אחד מהקריטריונים, נקודות שונות מוענקות -Certified (40-49 נקודות), כסף (50-59 נקודות), זהב (60-79 נקודות) ופלטינה (80+ נקודות).
מדוע אישורי LEED מועילים
קבלת הסמכת LEED מדגימה אחריות סביבתית ונהלי בנייה אחראיים. זה לא רק יכול להגביר את המוניטין של בעל הבניין והקבלן, אלא גם מספק את המסגרת ליצירת מבנים ירוקים בריאים ויעילים במיוחד החוסכים את כספי הבעלים. האישורים מוכרים ברחבי העולם והם התקנים המוכרים ביותר עבור דירוגי בניה ירוקה ברחבי העולם.
יתרונות חיסכון בעלויות
מבנים עם אישור LEED בנויים כדי להיות חסכוניים באנרגיה. עם צריכת אנרגיה מינימלית, בתים אלה מתוכננים להשתמש ב-30 עד 60% פחות אנרגיה מאשר בתים דומים שנבנו לפי קוד שימור האנרגיה הבינלאומי. ההפחתה הפוטנציאלית כוללת:
-
עד 30% עבור Certified
-
כ-30% לכסף
-
כ-48% עבור זהב
-
בין 50 ל-60% עבור פלטינום
יוצר ערך בניין נוסף
מחקרים שנעשו הן עבור מבני מגורים ירוקים והן עבור מבני מסחר ירוקים מצאו כי מבנים אלו שומרים על ערך זמן רב יותר מאלה שאינם. בתים ירוקים נמכרים במחירים גבוהים יותר ונמצאים בשוק פחות זמן מאשר בתים רגילים. ערכי מכירה חוזרים גבוהים בהרבה עבור בתים מסוג זה, גבוהים בכמעט 30% מבתים הבנויים באופן קונבנציונלי.
איכות אוויר טובה יותר
הסוכנות להגנת הסביבה (EPA) מעריכה שהאוויר בתוך הבית מזוהם פי שניים עד עשרה מהאוויר בחוץ. מבנים שנבנו על פי תקני LEED מתוכננים למקסם את האוורור ולמזער מזהמים. בדיקות ובדיקות באתר מתבצעות על מנת לוודא שאיכות האוויר עומדת בתקני האיכות.
מודעות סביבתית
כשמדובר בהסמכה, חייבת להיות השפעה חיובית על הסביבה. בתים ירוקים רבים מרחיקים לכת ומשלבים מקורות דלק אחרים על ידי שימוש במקורות אנרגיה של רוח, שמש, גיאותרמית וביומסה. הרעיון הוא לאמץ אמצעים בני קיימא לאנרגיה שיש להם השפעה מינימלית על הסביבה.
זיכוי מס
בונים יכולים לעתים קרובות לקבל זיכוי מס עבור בניית בתים בעלי אישור LEED. סוגים אלה של בתים עשויים גם לסייע בהפחתת תעריפי הביטוח והפרמיות. בתים אלו צפויים לעלות בערכם לעומת ירידה.
הערך הכולל של הסמכת LEED
בעוד שרוב ההטבות להסמכה מגיעות לחברות הבנייה, לבתים אלה בעלי ידע סביבתי יש יותר משיכה לרוכשים מאשר הבתים והבניינים הרגילים בשוק כיום.
הרעיון של בניין חסכוני באנרגיה מפחית את צריכת המים והאנרגיה, משפר את איכות האוויר ובר קיימא מבחינה סביבתית אטרקטיבי יותר עבור הקונים. עם הכרה עולמית, בתים ומבנים אלה הכוללים אישורים אלה מוכרים באופן מיידי כבנייה ירוקה.
